Privatanleger glauben an gute Vermietungsaussichten

72 Prozent der Privatanleger in Deutschland halten die Vermietung von Wohnungen als sichere Bank und sind der Meinung, dass es sich infolge der guten Vermietungsaussichten derzeit lohnt, in Immobilien zu investieren.

Dieses Bild zeichnet die aktuelle Studie des Münchner Bauträgers Euro Grundinvest. „Insbesondere in den großen Städten haben Kapitalanleger keine Probleme, Objekte schnell zu vermieten. Das Risiko von Mietausfällen tendiert in vielen Lagen gegen null“, sagt Martin Greppmair, Chefprojektentwickler von Euro Grundinvest. Ende Mai wurden bereits zum zweiten Mal in diesem Jahr 1 000 private Investitionsentscheider für den „Grundinvest Report“ befragt.

Während bei Eigennutzern die Vermietungsaussichten naturgemäß weniger starken Einfluss auf die Investitionsentscheidungen haben, bestimmen sie für Kapitalanleger maßgeblich die Rendite. Das schlägt sich auch in den Ergebnissen der zweiten Quartalsbefragung von Euro Grundinvest nieder. Mit 72 Prozent gehört die Aussicht auf eine lückenlose Vermietung zu den Top-Investitionsgründen der deutschen Anleger. Im bundesdeutschen Durchschnitt stieg der Wert um 4,7 Prozent. Doch vor allem in den fünf größten deutschen Städten hat dieser Investitionsgrund weiter an Bedeutung gewonnen.

In der bayerischen Hauptstadt sind die Vermietungsaussichten einer der Hauptgründe, weshalb Privatanleger ihre Ersparnisse in Immobilien investieren würden. 86 Prozent der im zweiten Quartal befragten Münchner gaben an, dass es sich deswegen derzeit lohnt, ein Haus oder eine Wohnung zu kaufen (Quartal 1: 84 Prozent).

Diesen Spitzenwert erreichen Köln (79 Prozent), Frankfurt (78 Prozent), Berlin (76 Prozent) und Hamburg (75 Prozent) nicht. Sie liegen aber dennoch deutlich über dem bundesweiten Durchschnitt. Martin Greppmair: „In Berlin hat der Investitionsgrund ‚gute Vermietungsaussichten’ besonders zugelegt. Im Vergleich zur Befragung im ersten Quartal stieg der Wert um 14,2 Prozent.“